05.90.94.97.60
Immeuble Pluriel Rue Ferdinand Forest, 97122 Baie Mahault

Magnifique Demeure d'Exeption à VERNOU avec FORET TROPICALE


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Propriete 220 m² - 7 pièces - Petit-Bourg 1 770 000


Description de l'offre Ref 307


Un coup de foudre.....c'est vraiment ce qu'on appelle "TOMBER EN AMOUR" Belle propriété d’architecture créole au charme certain, cette demeure majestueuse et d’exception est située sur les hauteurs de VERNOU, elle possède une ambiance hors du temps assujetti à une merveilleuse harmonie. Avec une agréable vue dégagée, dotée d’un vert captivant et d’une flore magique, cette propriété bénéficie d’une grande intimité, et d’une qualité de vie garantie. Des matériaux nobles et de hauts plafonds rendent les espaces de vie à la fois élégants et harmonieux. Elle se compose de deux villas totalement indépendantes. La villa principale possède 5 chambres, la villa secondaire 3 chambres suivi des annexes : terrain de badminton, piscine, jacuzzi, grand garage 3 places, groupe électrogène automatisé de 8.5kWA, deux ateliers, bureau indépendant, local technique de la piscine, abri de jardin, buanderie …..et je ne parle même pas de sa forêt tropicale et de son bassin naturel La villa principale : Celle-ci se compose de trois parties autour d’une superbe terrasse couverte, ouverte sur la piscine, le jacuzzi et le deck. Dans la première partie jour, on y retrouve une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, un grand cellier, un salon /bibliothèque très lumineux, et une mezzanine aménagée en salon cosy. Dans la seconde partie Nuit, cette fois, on trouve trois belles chambres, dont deux avec salle d’eau Et enfin une troisième partie, se compose de deux très belles chambres traversantes, baignées de lumière, avec accès piscine et terrasse privative, dressing et salle d’eau. En annexe, un grand garage 3 places, un bureau indépendant, deux ateliers pour vos loisirs, un terrain de badminton, et un local couvert, pour le groupe électrogène automatisé de 8.5kWA . La seconde Villa : Totalement indépendante et de plain-pied, on y accède par une entrée privative avec portail automatique. Avec sa belle terrasse avec vue forêt, elle se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur l’espace salle à manger, d’un joli salon ouvert sur la terrasse, de trois chambres spacieuses et de deux salles d’eau. Le nouveau deck, baigné de soleil, encadre la splendide piscine de55m3.... le lieu rêvé pour se détendre à l’ombre au milieu des délicieuses plantes tropicales du jardin. Ce terrain de plus de 2 hectares vous permettra d’envisager de nombreux projets (maison d'hôte, gite touristique,espace de bien-être), dans ce cadre verdoyant situé partiellement en zone UPS, du plan local d’urbanisme, vous pourrez sans difficultés prévoir de créer plusieurs lodges touristiques. (emprise au sol 40%) Cette magnifique demeure se prête totalement au phénomène du tourisme vert et de zen attitude.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 97170


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 2,35 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 5


Nombre de garage 1


Année de construction 1987


Terrain arboré OUI


Prix de vente 1 770 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 196 €


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